03-744171419 מאי מנהלי פרויקטים בבניה
מנהלי פרויקטים בבניה – פרויקט בניה הוא דבר מורכב תמיד, אפילו כאשר מדובר בפרויקט קטן של בניית בית פרטי וכמובן כאשר מדובר בפרויקטים גדולים.
שום פרויקט לא יכול להתנהל ללא יד מכוונת ובטח שלא פרויקט בנייה.
מסיבה זו בדיוק יש לחפש אחר מנהל פרויקטים בבניה בטרם יוצאים לדרך.
ניתן לחלק את העבודה של מנהל פרויקט הבנייה לשלושה שלבים, אך קחו בחשבון שכל שלב הוא שלב מרובה פרטים אשר צריך להתבצע בהקפדה.
כמו כל לכל פרט יש השפעה על עלות בניה ואי ביצוע נכון של השלבים בהחלט יביא לעלות בניה גבוהה.
השלבים בעבודתם של מנהלי פרויקטים בבניה
שלב ראשון – שלב התכנון
לא ניתן לצאת לפרויקט בנייה ללא תכנון דקדקני.
שלב התכנון כולל תכנון תקציב של פרויקט בניה ובהמשך התכנון האדריכלי של הבית.
יש לעבור על התכניות האדריכליות, לנתח אותן ולראות מה נדרש בשביל להוציא אל הפועל את הפרויקט.
יש לחשב את עלויות חומרי הבניה, את עלויות הקבלנים ואנשי המקצוע שצריך.
בשלב זה יש לבדוק גם את כל העניינים הבירוקרטיים ואילו אישורים נדרשים או אילו בעיות מיוחדות עלולות להתעורר.
כל פרויקט הוא שונה.
שלב שני – הכנות טרום ביצוע
לצורך הוצאת תהליך הבניה לדרך, יש לאתר קבלנים טובים ולחתום איתם על חוזים. מנהל פרויקט בבניה מטפל בכל זה עבורכם ויש לכך יתרון עצום.
יש לו היכרות עם התחום ועם הקבלנים, הוא יודע מהם מחירי השוק ומנהל עבורם את המשא ומתן עם הקבלנים. הוא מוודא שהכול תקין ויש לכם את כל האישורים וכל מה שנדרש על מנת לצאת לדרך.
כל טעות עלולה להביא בסופו של דבר לעיכוב בבנייה והדבר משפיע גם על עלות הבניה.
שלב שלישי – שלב הביצוע
בשלב הביצוע מנהל פרויקטים בבניה נמצא בשטח ומפקח על כל התהליך בהתאם לתכניות.
מנהל הפרויקט בודק שהכול מתבצע לפי התכנית ולפי התקנים, שם דגש על איכות העבודה ומניעת ליקוי בנייה.
מנהל הפרויקט מפקח על התקציב ומתנהל אותו בשקיפות מלאה מול הלקוח.
מנהל פרויקט בנייה מבטיח לכם גם אי חריגה כספית מהתקציב של הפרויקט.
על מנת להצליח בפרויקט הבניה שלכם, לעמוד במסגרת התקציב ולוחות הזמנים, היעזרו בשירותיהם של מנהלי פרויקטים בבניה.