הסכם עבודה מפקח בנייה ו/או מנהל פרויקט

הסכם עבודה מפקח בנייה ו/או מנהל פרויקט

הסכם עבודה מפקח בנייה

הסכם עבודה מפקח בנייה

כאשר נכנסים לפרויקט בנייה, חשוב להישאר עם יד על הדופק בכל הנוגע לתקציב הבנייה ולהקפיד על הסכם עבודה מפקח בנייה.

מסיבה זו אנו ממליצים לכם למצוא מנהל פרויקט או מפקח בנייה ולחתום איתו על הסכם עבודה עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה.

יש הרבה יתרונות לעבודה עם מפקח בנייה; כשמו כן הוא – מפקח על כל תהליכי הבנייה ומתאם בין הגורמים השונים.

אך הפעם נתמקד אך ורק באחד ההיבטים של עבודתו של מנהל פרויקט / מפקח הבנייה – תקציב פרויקט בנייה.

 

תקציב פרויקט בנייה הוא אחד הדברים שעושים במסגרת הסכם עבודה עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה, ובמסגרת בניית התכנית התקציבית לפרויקט.

אתם לא רוצים להתחיל לבנות ואז לגלות שישנם פרטים נוספים אותם לא לקחתם בחשבון.

פרטים אלו יביאו אתכם להוצאות בלתי מתוכננות ויתכן שלא תמצאו את הסכום להשלמת הפרויקט.

לעומת זאת, בעזרת הסכם עבודה מנהל פרויקט או מפקח בנייה אתם מקבלים סיוע של איש מקצוע – אדם אשר מכיר את כל ההיבטים של הבנייה ויש לו ניסיון רב בפרויקטים מסוג זה, זה מבטיח לכם שלא תפספסו כלום.

למעשה תקציב פרויקט בנייה תכין אתכם מראש ותוכלו לדעת האם יש לכם תקציב לסיים את הפרויקט.

 

לאחר שחותמים על הסכם עבודה עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה, הוא מכין קובץ תקציב פרויקט בנייה. הקובץ כולל את כל סעיפי ההוצאה של הפרויקט בצורה נוחה וברורה.

הם מחולקים לקבוצות ומופיעים לפי סדר לוגי. קובץ תקציב פרויקט הבנייה נשען על כתבי הכמויות, התוכניות, המפרטים, אך בעוד כתב כמויות מתייחס אך ורק לחומרי הבניה, טבלה זו כוללת את כל ההוצאות של הפרויקט, ללא יוצא דופן.

 

טבלת תקציב בנייה

הכנת קובץ תקציב בנייה הוא הכרחי על מנת לעמוד במסגרת התקציב שנקבע מראש, אך תמיד צריך לקחת בחשבון שיתכנו חריגות קלות ואף יש להכין תקציב הלקוח בחשבון אחוז חריגה מסוים, 3-5%.

כאשר יש לכם הסכם עבודה עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה אתם מצמצמים את אחוז הבלתי נודע בתכניות ועושים תקציב בנייה מדויק ככל האפשר.

 

במהלך הפרויקט, מפקח הבנייה נמצא בשטח ומפקח על תהליכי הבנייה.

בזכות הפיקוח שלו אתם יכולים להיות בטוחים שהפרויקט מתקדם לפי התכנית ויש מי שמונע טעויות אשר עלולות בסופו של דבר להביא להגדלת תקציב הבנייה. מפקח בנייה גם מבטיח לכם עמידה בלוח הזמנים.

חריגה מלוח הזמנים היא בדרך כלל מקור להוצאות בפני עצמן ולכן חשוב להתייחס לזה ברצינות.