הסכם מפקח בנייה או עם מנהל פרויקט

הסכם מפקח בנייה או עם מנהל פרויקט

הסכם מפקח בנייה
שיפוץ של בית מקבלן

הסכם מפקח בנייה

אם אתם מתכננים פרויקט בנייה, חשוב שתדעו שמחכה לכם כאב ראש לא קטן. פרויקט בנייה הוא פרויקט עמוס בפרטים והוא כולל עשרות קבלנים ואנשי מקצוע אשר צריכים לעבוד בצורה מסונכרנת, תוך כדי הקפדה על פרטים, על איכות העבודה. לשם כך מקובל לחתום על חוזה ניהול פרויקט או פיקוח בנייה.

 

מנהל פרויקט/ מפקח בנייה הוא האיש שלכם בשטח. הוא זה אשר מלווה אתכם עוד מתהליכי התכנון ועד להשלמת הפרויקט. הוא מפקח על כל תהליכי הבנייה ומתאם בין הקבלנים ואנשי המקצוע השונים;
הוא מפקח על ביצוע העבודות על פי התכנית ומפקח על איכות העבודה.

 

חוזה פיקוח בנייה

כאשר חותמים על הסכם עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה, חשוב לתאם ציפיות ולקבוע לוחות זמנים לצורך ביצוע הפרויקט.

כמובן שלשם כך יש לבדוק את תכניות הבנייה ולהשיג את כל האישורים הדרושים. גם התכנית התקציבית נלקחת בחשבון.

מפקח בנייה אחראי על כל זה ועל הרבה דברים נוספים שנדרשים לביצוע העבודות בצורה מושלמת.

 

חוזה עם מנהל פרויקט או פיקוח בנייה חייב להיות להכיל כל הפרטים הנדרשים.

הסכם עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה צריך להגדיר את רמת הפיקוח היום יומית ואת הצוות אשר יהיה מעורב בה. מנהל פרויקט או מפקח בנייה צריך לעבוד בצמוד למהנדסים ואדריכלים.

בסמכותו וביכולתו של מפקח הבנייה לתת מענה לבעיות שונות אשר עלולות להתעורר במהלך הפרויקט על מנת שלא לפגוע בהתקדמות העבודה.

הוא מתערב בכל שלב שצריך להתערב על מנת להבטיח את התנהלותו התקינה של הפרויקט.

 

חוזה עם מנהל פרויקט או פיקוח בניה מעניק לכם שקט נפשי.

באופן אישי אתם אינכם מסוגלים להיות באתר הבנייה בכל רגע נתון.

וגם אם יכולתם להיות שם, אינכם בקיאים בתקנות והליכי בנייה ואין ביכולתכם להבין את המתרחש.

כאשר יש לכם הסכם מפקח בנייה יש לכם גורם סמכותי להתנהל מולו. אם נסכם את תחומי אחריותו של מנהל פרויקט או מפקח בנייה:

  • מעקב אחר איכות הבנייה
  • וידוא ביצוע תכניות הבניה
  • וידוא היצמדות ללוח הזמנים
  • תיאום בין הגורמים השונים.
  • פיקוח על חומרי בנייה.
  • ניהול תקציב הפרויקט והתחייבות לאי חריגה ממנו (!)
  • מו"מ עם קבלנים
  • סיוע בהכנת חוזים
  • הוצאת גאנטים ודוחות עבודה

לסיכום, לא נכנסים לפרויקט בנייה ללא הסכם התקשרות עם מנהל פרויקט או מפקח בנייה עבור הפרויקט. זוהי הדרך היחידה לסיים פרויקט בנייה ללא כאבי ראש וללא מפח נפש.