הסכם התקשרות עם קבלן שלד

הסכם התקשרות עם קבלן שלד

הסכם התקשרות עם קבלן שלד

הסכם התקשרות עם קבלן שלד

אם אתם בונים בית חדש, או עורכים שיפוץ משמעותי הכולל שינויים בשלד הבניין, אתם צריכים לחתום על חוזה עם קבלן שלד.

שלד הבניין הוא חלק הבנייה אשר כולל את היסודות, הקירות, העמודים, את הגג של המבנה, ואף את רחבות, שבילי וגדרות הבטון במגרש.

זהו השלב הבסיסי שעליו מורכבים שאר חלקי הבנייה ומכאן ברור שחשוב להקפיד על כל פרט, זאת בהנחה שתרצו מבנה יציב.

מכיוון שקבלן שלד הוא גורם חשוב ומהותי בפרויקט, חשוב לבחור אותו בקפידה. על מנת לבחור ולחתום על הסכם התקשרות עם קבלן שלד אמין עליכם לשאול שאלות רבות מלבד ענייני העלויות.

 

חוזה עם קבלן שלד

בטרם אתם חותמים על חוזה עם קבלן שלד חשוב שתבדקו שמדובר בקבלן רשום, לכן אתם צריכים לבדוק מהו מספר הקבלן ומהו שם החברה.

לאחר מכן וודא שהוא רשום בפנקס הקבלנים. עוד תרצו לוודא, שיש לו גם את הניסיון הנדרש ולכן כדאי לבדוק כמה שנים קיימת החברה.

יהיה זה רעיון טוב להתרשם מהפרויקטים הנוכחיים אשר נמצאים בשלבי בנייה וגם לבקש המלצות.

 

לאחר שהתרשמתם מהקבלן, עדיין לא ממהרים לחתום על חוזה עם קבלן שלד.

במסגרת הסכם התקשרות עם קבלן שלד אתם זקוקים גם להצעות מחיר.

הצעת המחיר שתקבלו, אמורה להיות מפורטת ולהכיל את כל האלמנטים הנדרשים.

חשוב שתדעו מה ההצעה כוללת ומה לא. יתכן שקבלן שלד אחד ייתן לכם הצעה שונה, זולה או יקרה יותר, אך צריך לוודא מה נכלל בה על מנת לבצע את ההשוואה.

לצורך כך עליכם לבדוק ולוודא שההצעה כוללת את הנקודות הבאות:

 

שבילים הקשורים לשלד המבנה; ביצוע החומות על פי תוכנית,
האם יציקות הבטון, במיוחד במרתף או בברכה אם יש, האם הן כוללות איטום;
האם המחיר כולל חפירות ופינוי אדמה; האם המחיר כולל פינוי פסולת;
האם זה כולל את גידור השטח; האם זה כולל מדידות, האם המחיר כולל שבילים ורחבות,
האם המחיר כולל את יציקת החניה, האם המחיר כולל חומרים, המאם המחיר כולל סט ממ"ד
והאם לקבלן יש ביטוח.

למעשה ישנם עוד פרטים רבים שעליכם לבדוק, אך כאשר אין לכם את הידע הנדרש,
היכולת לנהל משא ומתן היא די מוגבלת. לכן בטרם חותמים על חוזה עם קבלן שלד מוטב לפנות למנהל פרויקט או מפקח בנייה.

מנהל פרויקט בניה או מפקח הבנייה הוא איש מטעמכם אשר מנוסה בפרויקטים של בניה על כל פרטיהם ודואג לאינטרסים שלכם.

הוא מלווה אתכם עוד משלבי גיבוש תכניות הבנייה ומבין היטב את הצרכים. הוא האיש שיכול ואף צריך לנהל עבורכם את המשא בדרך לחתימת הסכם התקשרות עם קבלן שלד.